Avant-contrat, pièces, délais, conditions suspensives : tout ce qui se passe entre l'offre acceptée et la signature chez le notaire.
Deux mois, c'est le délai dont dispose la mairie pour exercer son droit de préemption. Mais une simple demande de pièces peut le suspendre. Comment fonctionne la DIA, ce qui peut retarder la vente et comment l'anticiper.
Deux documents au nom presque identique, à deux moments différents de la vente d'un lot de copropriété. Qui les demande, ce qu'ils contiennent, combien ils coûtent, et pourquoi ils sont si souvent à l'origine des retards.
Environ 3 mois séparent en moyenne le compromis de la signature chez le notaire. Rétractation, prêt, droit de préemption, syndic : les étapes clés et ce qui fait déraper le calendrier.
Prêt, préemption, urbanisme, situation hypothécaire : les conditions suspensives protègent les parties, mais chacune a son échéance. Le tour complet, avec les délais à surveiller et les bons réflexes pour qu'aucune ne fasse dérailler la vente.
Titre de propriété, diagnostics, documents de copropriété, pièces de l'acquéreur : la checklist complète des documents à réunir pour signer un compromis de vente sans retard.
Dix jours, cela paraît simple. Pourtant, une notification mal faite ou une pièce manquante suffit à faire repartir le délai de rétractation. Point de départ, calcul, notification et pièges à éviter.
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